Si posees una vivienda sin escritura inscrita en el Registro de la Propiedad, es esencial regularizar tu situación para proteger tus derechos de propiedad. En nuestra inmobiliaria en Valladolid te explicamos los pasos necesarios:

• Obtener la Escritura Pública:

Acude a un notario: El primer paso es formalizar la escritura de tu propiedad ante un notario. Necesitarás presentar la documentación que acredite la titularidad del inmueble, como contratos de compra-venta, herencias, o cualquier otro documento que justifique la posesión.

Firma de la escritura: Una vez reunida la documentación, el notario redactará la escritura pública y deberás firmarla.

• Inscripción en el Registro de la Propiedad:

Presenta la escritura: Con la escritura pública en mano, dirígete al Registro de la Propiedad correspondiente y presenta la solicitud de inscripción.

Pago de tasas: Tendrás que pagar unas tasas administrativas para completar el proceso de inscripción.

• Resolución de problemas adicionales:

Deslindes o catastro: Si existen discrepancias entre la realidad física de tu propiedad y los datos del catastro, puede ser necesario realizar un deslinde o actualización catastral.

Corrección de errores: En caso de errores en la escritura o documentación, deberás corregirlos antes de proceder con la inscripción.

Regularizar la situación de tu vivienda no solo te brinda seguridad jurídica, sino que también facilita futuras transacciones como ventas o herencias.

Si necesitas más información o asesoramiento especializado, no dudes en consultarnos. En VIVANTUM by Estudio Vadillo encontrarás al profesional que necesitas para guiarte en este proceso y proteger tus derechos de propiedad.

En nuestra consultora inmobiliaria en Valladolid también gestionamos situaciones inusuales, como una casa sin escritura, pero inscrita en el Registro de la Propiedad

En nuestra consultora inmobiliaria en Valladolid somos expertos en gestionar casos poco comunes. Aunque es una situación bastante inusual, hay ciertos escenarios en los que puede darse que un inmueble no tenga escritura, pero sí esté inscrito en el Registro de la Propiedad:

• Herencia sin formalizar:

Testamento no ejecutado: Puede ser que la vivienda haya sido heredada y el heredero aún no haya formalizado la escritura, aunque el inmueble ya está registrado a nombre del fallecido.

Declaración de herederos: Si una persona fallece sin dejar testamento (intestada), la propiedad puede ser heredada por los parientes más cercanos según las leyes de sucesión. En este caso, la vivienda puede ser inscrita en el Registro de la Propiedad a nombre de los herederos.

• Compraventa privada:

Contrato privado de compraventa: Aunque no es lo más recomendable, se puede realizar una compraventa mediante contrato privado sin elevarlo a escritura pública y luego inscribirla en el Registro de la Propiedad. Sin embargo, esto puede generar problemas de seguridad jurídica y es mejor evitarlo.

Antiguos contratos de arras: En el pasado, algunas transacciones se realizaban mediante contratos de arras o documentos similares sin formalizar la escritura pública inmediatamente, pero el derecho de posesión se podía registrar.

•  Ocupación prolongada:

Usucapión (prescripción adquisitiva): Si alguien ha poseído una propiedad de manera pacífica, pública y continuada durante un periodo de tiempo suficiente, puede solicitar la inscripción de su derecho en el Registro de la Propiedad sin tener una escritura inicial, especialmente si no hay oposición del propietario anterior.

• Errores o discrepancias administrativas:

Discrepancias entre Catastro y Registro: Puede haber errores o discrepancias entre los datos catastrales y los del Registro de la Propiedad que no se han resuelto completamente.

Inscripción de mejoras o construcciones: En algunos casos, se pueden registrar mejoras o nuevas construcciones sin que se haya actualizado la escritura original.

Si tu caso es cualquiera de los anteriores, es recomendable regularizar la situación formalizando la escritura pública para asegurar tus derechos de propiedad y evitar problemas futuros. VIVANTUM by Estudio Vadillo es la consultora inmobiliaria en Valladolid que te ofrece asesoramiento profesional sobre las opciones disponibles para tu situación específica. Además, nos encargamos de gestionar todos los trámites necesarios para escriturar tu inmueble.

VIVANTUM by Estudio Vadillo, la consultora inmobiliaria en Valladolid resolutiva y responsable que necesitas

Más de veinte años de experiencia en el sector inmobiliario nos avalan. Si tienes una propiedad en situación irregular, contacta con nosotros. Comprobarás que nuestra consultora inmobiliaria en Valladolid es experta en resolver situaciones inusuales para poder escriturar tu vivienda. Confía en nosotros y disfruta de la tranquilidad de contar con los mejores profesionales. Te esperamos en nuestra inmobiliaria en Valladolid:

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